房主急售却报高价说能大谈成果商洽时让买家大失人望！

  徐叔到店面挂牌房子出售，同户型近期成交价是462万，经纪人小张主张报价485万，可徐叔要求报价560万，说价格报高点给买家留砍价空间，其实自己着急卖，价格能够在桌面上谈，随行就市就行。因为房子报价太高，自动咨询的买家很少，小张十分卖力地给邻近搭档引荐，说赶快带客户看房便是，不要看报价，房价能够大谈，和市场价差不多就行。在小张的尽力下，很快就有了3组带看，客户小芳带着460万左右的预期，约了徐叔面谈。

  商洽开端，徐叔很直爽，榜首轮就降到了520万，小芳也不坚持460万，只需不超越470万，都可承受，小张觉得依照这一个节奏谈下去，应该仍是很有期望的，但是谈着谈着，徐叔却回绝再次降价，说520万便是底价，自己够有诚心了。

  小芳大失人望，说好的能够大谈呢，说好的随行就市呢，最近成交价才462万，我现已出到470万，这还不可么，520万是哪门子的市场价哦？小张无言以对，只能再和徐叔交流，徐叔说：“我的确很想赶快卖出去，一下降40万够多了，520万便是我能承受的市场价，假如对方今日就能付定金的线万意思一下。”小芳懒得再废话，气愤地离开了，小张前期的尽力白费了，这样的价格短期内底子没办法成交。

  市场上和徐叔相同心思的房主有不少，的确很想卖房，但便是想卖个高价，他们所了解的市场价，并不是实在的成交行情，而是带有片面预期的个人判别，抱负与实际相距甚远，只需买家不买账，成交就遥遥无期。

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